Amsterdamseweg 71 Amstelveen, Postbus 6 1180 AA, Telefoon 020-7504600, Fax 020-7504699, www.wareco.nl
project: De Nieuwe Mark, Breda
locatie: De Nieuwe Mark, Breda
opdrachtgever: Gemeente Breda
werkgebieden: Water, Fundering
In Breda wordt een deel van de gedempte stadsrivier De Mark en de bijbehorende oude haven in oude glorie hersteld. Het water van de Mark liep tot in de jaren veertig direct langs het monumentale pand "Op de Trapkes”. Direct voor het pand was de zogenaamde Tolbrug aanwezig. Ook deze brug wordt opnieuw gebouwd.
Het pand is in de loop der tijd verzakt. Er is hierdoor risico op schade ten gevolge van de geplande werkzaamheden.
Wareco heeft onderzoek verricht om de navolgende vragen te beantwoorden:
- Wat zijn de verschillen tussen de situatie voor 1940, de huidige situatie en de toekomstige situatie die invloed kunnen hebben op de stabiliteit van het pand?
- Welke maatregelen moeten er genomen worden om ervoor te zorgen dat het pand op dit moment, tijdens de werkzaamheden en na de werkzaamheden geen schade ondervindt?
- Wat zijn de kosten van eventuele maatregelen?
Voor het beantwoorden zijn de vier onderzoeksfasen gepland:
- Bouwkundige en constructieve inventarisatie;
- Grondwateronderzoek;
- Stabiliteitsonderzoek;
- Monitoring.
De bouwkundige inventarisatie heeft bestaan uit een reconstructie van de constructieve wijzigingen die in de loop der tijd in het pand zijn aangebracht. Een belangrijk onderdeel van de inventarisatie is het uitvoeren van funderingsonderzoek. Op basis van het verzamelde materiaal zijn berekeningen uitgevoerd. Deze berekeningen hadden tot doel uitspraken over de huidige constructieve omstandigheden en funderingstechnische omstandigheden te doen en een risicoanalyse uit te voeren.
Uit de funderingsinspecties is duidelijk geworden dat het pand op staal is gefundeerd. Met berekeningen is aangetoond dat in de huidige situatie geen funderingstechnische risico’s aanwezig zijn. Aandachtpunt is echter de bouwfase van de Nieuwe Mark waarin eenzijdige ontgraving van het pand optreedt.
Uit de inpandige inspectie is duidelijk geworden dat in de loop der tijd te veel stabiliteitswanden zijn verwijderd. De horizontale stabiliteit voldoet niet meer aan de voorschriften. Voor de uitvoering van de werkzaamheden rond het pand dient de interne stabiliteit voldoende te zijn gewaarborgd. In samenwerking tussen gemeente en eigenaren/gebruikers van het pand wordt momenteel een oplossing voor dit probleem uitgewerkt.
Het grondwateronderzoek heeft bestaan uit het in beeld brengen van de huidige grondwaterstromingen rond het pand en voorspelling van de mogelijke gevolgen van de “Nieuwe Mark” voor de grondwatersituatie direct rond het pand. Uit analyse van grondwaterstandsmetingen bleek een aantal rioolleidingen rond het pand deels verantwoordelijke voor de ontwatering. Besloten is om deze rioolleidingen te verwijderen dan wel te vervangen. De ongewenste ontwaterende functie verdwijnt hiermee.
Aangezien stijging van de grondwaterstand wordt voorspeld zijn compenserende maatregelen geadviseerd. Mede vanwege de mogelijk grote invloed van opstuwing bij gebruik van damwanden langs de Nieuwe Mark is geadviseerd voor het gehele project een degelijke grondwateranalyse op te stellen.